買房時務必要考察小區附近的交通情況，尤其對于上班族來說顯得尤為重要，接下來我們遼寧金洋科技就給大家一些判斷小區交通配套是否齊全的方法，希望大家在買房時能夠做到心中有數。

　　交(jiao)(jiao)通(tong)狀(zhuang)況可分為小區(qu)外交(jiao)(jiao)通(tong)狀(zhuang)況和(he)小區(qu)外交(jiao)(jiao)通(tong)狀(zhuang)況：

　　1、小區外交通狀況

　　了(le)解小(xiao)區外(wai)交(jiao)通(tong)狀(zhuang)況主(zhu)要考慮的是出(chu)行是否方便，它(ta)包括小(xiao)區位(wei)置是否臨近城市(shi)交(jiao)通(tong)主(zhu)干道(dao)、道(dao)路通(tong)行能(neng)力、路面路況、高峰堵車狀(zhuang)況、交(jiao)通(tong)是否受到(dao)單(dan)雙(shuang)號的限制，地鐵距離(li)等(deng)等(deng)。

　　可以就以下(xia)8個(ge)問(wen)題進行考察：

　　1、小區附近有公交車/地鐵嗎? （1500米以內）

　　2、公(gong)交(jiao)車/地鐵運行的起(qi)止時(shi)間、間隔時(shi)間是怎樣的?

　　3、公交車/開車路上堵車嗎?/地(di)鐵(tie)擁堵程度(du)如何？

　　4、從住宅到公交車站/地鐵站的距離(li)是多(duo)少?步行/自行車需(xu)要(yao)多(duo)長時間？

　　5、上下班或孩(hai)子(zi)上學(xue)有沒(mei)有直達車(che)到門口，轉車(che)方便嗎?

　　6、“打(da)的”乘車方便嗎?

　　7、小區到中心區有(you)沒有(you)直達公(gong)交(jiao)車/地鐵?

　　8、一旦發生應急(ji)情況，出行方便嗎，能應急(ji)嗎?

　　買房屋(wu)，不(bu)僅(jin)要(yao)了(le)(le)(le)解(jie)當前的(de)交通情況(kuang)，還(huan)需要(yao)了(le)(le)(le)解(jie)今(jin)后(hou)一段(duan)時間所(suo)選區(qu)域及(ji)小區(qu)附近的(de)交通規劃(hua)(hua)，了(le)(le)(le)解(jie)規劃(hua)(hua)不(bu)僅(jin)有利于了(le)(le)(le)解(jie)自己入住后(hou)出行(xing)是否(fou)方便，更可作為今(jin)后(hou)一段(duan)時間內物業(ye)價格及(ji)價值是否(fou)上漲的(de)依據。可登陸該(gai)城市的(de)城建部門了(le)(le)(le)解(jie)未來規劃(hua)(hua)。

　　2、小區(qu)內規劃情況

　　小(xiao)(xiao)區(qu)內部(bu)規(gui)劃也很重要，尤其對(dui)于一些屬于大型(xing)社區(qu)，如果(guo)小(xiao)(xiao)區(qu)內的交通不暢(chang)，或者車輛進(jin)出量較大，都會影響居住環境。當房屋是(shi)期房時，我們可以通過小(xiao)(xiao)區(qu)規(gui)劃圖及售樓(lou)員的講解(jie)了解(jie)小(xiao)(xiao)區(qu)的交通規(gui)劃。

　　目前，國內(nei)很多開發商(shang)提出了(le)“人(ren)車(che)分(fen)(fen)流”的(de)(de)概念，就是(shi)(shi)(shi)汽(qi)車(che)在小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)外直(zhi)接進入小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)地下(xia)車(che)庫，小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)沒有汽(qi)車(che)的(de)(de)干(gan)擾，所以環境質(zhi)量(liang)較高。但(dan)是(shi)(shi)(shi)，還是(shi)(shi)(shi)有很多建筑小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)沒有采取“人(ren)車(che)分(fen)(fen)流”，因此，在準備購(gou)買房子的(de)(de)時(shi)候，還需要考慮一下(xia)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)(de)停車(che)位是(shi)(shi)(shi)否夠(gou)用(yong)、費用(yong)多少、是(shi)(shi)(shi)否靠(kao)近山墻、小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)(de)道(dao)路是(shi)(shi)(shi)否通(tong)暢(chang)等等。

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